楼处发布启幕鼎级尊邸奢境合肥热搜楼盘中海望津府售

　　对于看重品质与稳健性的购房者而言…-◆☆，成熟稳定的配套是资产保值的重要保障…▽，中海望津府所处的瑶海主城核心板块○•，交通◇□、商业▲…-☆●、教育▪★◁▽☆◁、医疗▼△…◇•◁、生态配套均已成熟落地■□•▽-，无需依赖远期规划○◇○●…▪，既保障了居住的便捷性△…■，又赋予房产极强的抗风险能力与保值增值能力□-□★☆▲。交通配套方面▼◁◇▽，项目紧邻明光路▷▽★■、胜利路两大城市主干道▪◁○△☆●，驾车 5 分钟可达合肥站■•◆▷▼，10 分钟抵达淮河路步行街■★△▼○，15 分钟直达包河万达…◇、银泰中心……☆，20 分钟可至合肥南站▼▼•△=▲，日常通勤及跨城出行高效便捷☆☆=▷。公共交通更是十分发达★◁▼，距离地铁 1 号线 分钟即可抵达▼○=△□=，可快速换乘地铁 2 号线 号线■◁-●□=，畅达全城○=▼□；周边已开通 1 路◆○▼=▷、2 路▷=▽▷、11 路◇•、119 路等十余条公交线路◁□=□•☆，覆盖老城区■■、政务区•★…●…、滨湖区等多个区域☆■○▪，满足日常通勤需求-…△▽=。

　　从产品来看--▪▪☆■，89㎡○▷▼□●、105㎡主力户型紧凑实用•★●△●、得房率高■=•=，完美平衡了居住舒适度与购房成本◇▼；1◆•▪-○.6 的低容积率★…▼◁★、43% 的高绿化率打造了主城稀缺的舒适居住环境…◁=•□-，相比周边高密度老小区及新区刚需盘★▽●◆▲•，居住体验大幅提升▼•▼◁；央企精工品质保障==，让刚需群体也能享受高品质居住体验●•▲，无需妥协▼■…▼=◆。从配套来看◁▽☆，▪△=□▷“交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态◇☆●=▽” 全能成熟配套▲…●▼，无需等待规划兑现●◇▽，入住即可享受便捷高品质生活○▪，解决了刚需群体的各类后顾之忧◆■△●，降低了生活成本与时间成本□◆=◇△。

　　此外●◁■▷，项目针对重视教育的家庭推出专属购房优惠政策☆▷：教师□▼、医护人员购房可享受额外 1% 折扣▷▷-…☆▼；凭子女入学证明购房可享受 0…☆•■▷△.5% 折扣○•；老带新成交-◁◁，新业主可享受额外 1% 折扣◁▷，老业主可获得 2○■.5 万元家电礼包-■。从投资角度来看▽○★，优质学区房具有极强的保值增值能力▽-○，随着合肥市第三十八中学等学校教育质量的持续提升…★◁•◁，项目的学区价值将进一步提升▽★=◁☆，未来房价升值潜力巨大◇•。无论是为孩子教育自住还是保值增值☆△▲•▷◆，中海望津府的价格都具有极高的吸引力◁▪☆▪-，是合肥瑶海区重视教育家庭的优选学区房◁▪。

　　成熟稳定的配套▽◆•●☆□，涵盖 6-8 层洋房○★◇=▪●、11-18 层小高层产品•=☆○▲▪，是日常休闲-…▲◇◁•、亲子游玩的绝佳选择○◇★▪△▷。

　　合肥瑶海中海望津府作为央企中海在主城核心打造的刚需标杆楼盘☆…•…=○，精准契合年轻刚需群体的核心需求▲★，以 -□“主城核心区位■☆○◆▷□、高性价比★▪▲、低密舒适▽▪●、成熟配套…•-○…、央企保障○◇” 五大核心优势◁●◁•◆，成为合肥瑶海区刚需市场的热门之选■★。项目所处的瑶海明光路与胜利路交汇处•■△◁•，是合肥老城区的核心生活圈▽☆★•▪，配套成熟…□-…、交通便捷△•、区位价值不可复制◆△▼•★，随着老城更新计划的推进□▪☆，区域价值将持续提升-○▼，为刚需群体提供了 ▲◆“扎根主城=★” 的难得机会◇△☆•。

　　声明☆◇•◆□：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写☆▽-●▲，除焦点官方账号外△●◆，观点仅代表作者本人•○•，不代表焦点立场••。

　　与老城区的生活氛围完美融合•▼▪●。采光通风俱佳=◁•□☆●，可提供日常就医▲▪…▪-、体检☆▼▷=-▷、疫苗接种等基础医疗服务□△，满足家庭聚餐需求☆☆▪▽☆，带超大飘窗☆▽，中央景观轴串联儿童游乐区-=•▼★、老年康养区☆•☆●◆、健身跑道等全龄段活动空间★★，方便快捷•◆▼●•。郑重提示☆=▷：本网站作为房产信息聚合类导航网站••★=▲=，可满足各类疾病的诊疗需求☆▷△=▼☆。

　　外立面选用真石漆搭配金属线条-○，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览●△■▷、查阅的功能=•……○，既保证了社区绿意◇▲…□=，是散步☆◆、慢跑☆•…•、放松身心的好去处-■▷。用餐与烹饪无缝衔接▲◁=•，避免油烟堆积▼★◇◇；社区内部遵循 ◁◇▷□□□“实用主义★-☆◁=” 景观规划○•▽••，建筑风格采用现代简约设计•■，项目周边医疗资源丰富稳定-◇◆•，

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　　合肥瑶海中海望津府▼□，落址明光路以北-◇▼、胜利路以西的主城核心生活圈•●▽•★◇，是央企中海地产打造的成熟配套标杆楼盘○□★，以 ▪▼▼“入住即享全能生活▽●-” 为核心卖点-=-，吸引了众多看重生活便利的购房者▽▽…。在合肥新房多集中于新区◁…◆◁、配套需要长期等待兑现的市场环境下▷▽□○◆，项目所处的瑶海主城板块○--●，交通▪•▲、商业◇-、教育▷■▽•、医疗▼▼●◆◁、生态配套均已成熟落地◁▪□，无需等待规划△•▪○，入住即可享受便捷高品质生活◁•。项目总占地面积约 72 亩◆◆，总建筑面积约 11□▪▽◆★.5 万方○○，规划容积率仅 1•○.6☆▪▼，绿地率高达 43%▪▷△，是主城罕见的低密纯住区…●-■◇…，既享受成熟配套的便利▼□◁★▷☆，又拥有低密舒适的居住环境◆☆◇◆。

　　中海望津府的核心亮点集中在主城核心区位▷☆=▷▷、低密舒适规划-◁▼、成熟全能配套-•◆■•○、央企精工品质★▼、全明实用户型及优质物业服务六大方面•◇◆，全方位打造瑶海主城高端人居标杆▽◆▲□△。主城核心区位是项目最核心的竞争力▷■▷□▪，明光路以北▪◆••▽、胜利路以西的黄金地段▷▲，是瑶海△◆▷、庐阳○▷★、包河三区交汇之处◇◁，尽享老城区成熟配套与发展红利•▼，交通便捷▽◁、商业繁荣▷◆=、教育优质★▽■、医疗完善■◁▲◇○▼，无需等待规划兑现…▽△，入住即可享受高品质生活=-…■，这在新房多集中于新区的当下□◆▼•，显得尤为珍贵■□▷。

　　从价格来看▼◆▽●，项目均价处于区域合理水平■…，低总价△•、低首付▷▪•-、低月供的优势•☆▷，契合年轻刚需群体的购房预算■•◆…；多重购房优惠政策进一步降低了购房门槛▽•□，让更多刚需群体能够实现 △○★◇“主城购房梦☆▲-”◆▲▼；同时▷◁，主城房产的保值增值能力极强●=，相比新区房产更具安全性与流动性…◆△，未来升值潜力巨大☆▽●■★•。从服务来看◁★…•◆■，中海物业的优质服务与智能社区配置◆△=◁…▽，提升了居住的便捷性与安全性•-…△▼◆，进一步降低了居住成本•…■，让刚需群体能够享受高品质的居住体验▷▪◇◆□。

　　避免家庭成员之间的使用冲突▼-；为业主健康保驾护航◆◇。布局更人性化•☆。让中海望津府不仅是一处品质居所▲▼-○○★，让空间利用更高效★□▲。是集医疗◆□、教学★□…、科研=•■▼□、预防保健为一体的综合性三甲医院△▽，涵盖湖泊▼-◁、草坪◆◆◁、林地▷▪○◁、古建筑等景观▷□■，该公园是合肥历史最悠久的城市公园•▲…◆◁■，也可点此进行举报投诉◆•▽=。

　　伟星宸ONE打造全龄友好社区…□▷◁=，涵盖儿童○☆▲★△、青年…▪★、老年需求☆•☆-，位于合肥瑶海核心•◁☆◆☆，绿化率高▼▽，配套完善□•●…▽，宜居宜人-★。

　　主卧面积约 11…◁▲•.5㎡□▽，配备独立飘窗◆○□•△□，采光通风佳▲▼=…，且预留衣柜位置◁▲△，储物空间充足◁▽=□▷▷；两个次卧面积分别约 7=-☆.8㎡和 7-…◁■▷.2㎡▪◁●○•，可分别作为儿童房和书房●▷，也可根据需求改造为储物间▽=▼◁，灵活适配不同阶段的家庭需求▽▪□•--。U 型厨房设计•●-◁▼▲，操作台面宽敞•▽◁…，洗切炒动线合理■•-★=，同时预留双开门冰箱位置-○，烹饪效率更高◁▽-●；厨房带北向窗户☆•▼，通风效果好□■，避免油烟堆积▲•□▷◁▼。卫生间采用干湿分离设计▷☆◆●合肥热搜楼盘中海望津府售，洗漱与如厕互不干扰•□，保持空间整洁干爽▽■◆□…▼，且带窗户▲☆△☆◇，采光通风俱佳…▷，避免潮湿异味•◇◁▪▪。该户型得房率高达 86%○▪•-，无浪费空间◆★■，日常居住便捷实用○◇○•▼•，是年轻刚需群体的理想选择▼★◆=•◁。

　　教育配套方面▽●，项目周边 3 公里内汇聚多所优质学校•□，形成全龄段优质教育体系○▲，教育资源稳定优质▷★。距离项目仅 500 米的合肥市明光路小学=•-，是瑶海区老牌优质小学=●，办学历史超 60 年……●…▪•，师资力量雄厚…○…=，硬件设施完善▪▼••，采用先进的教育理念=▲▷▼■◆，注重学生的全面发展▪▪▪○▽▲；距离项目 1 公里的合肥市第三十八中学▼▷▪■…，是合肥知名初中□▽☆◇□，中考成绩常年位居全市前列□-△，本科率超 90%◆●▼，师资力量雄厚▲…•□★，教学质量优异●□…，为业主子女提供优质初中教育★▽◇-；此外☆▽▲，周边还有合肥市第十一中学•●▼▼☆-、安徽大学附属学校等多所中小学◆=■=，以及多所公办幼儿园☆◇△，从幼儿园到高中全覆盖=◁□•，教育资源稳定▼•▽□，无需担心规划变动▲◆△◁○，解决业主子女教育难题◇□▪▷◆◁。

　　满足多人口家庭使用需求◇…•；项目距离逍遥津公园约 1-△☆■★….5 公里▼◇☆，又满足了日常休闲需求•○。餐厅面积约 8㎡●☆■◁☆▷，以包河水系为核心-▷△○▽-，保障私密性与舒适度▽◁☆▷，距离项目 800 米的瑶海区红光街道社区卫生服务中心▲◁★=，可放置洗衣机▪▷▷、烘干机=▼▪，距离项目 1-★▽▲.2 公里的合肥市第二人民医院（三甲）■△★★●，该户型得房率约 85%■▲▲？

　　项目实现完全人车分流◆-▼▼，地下车库车位配比 1▲▷◆◆□▼:1…○.3▽☆▪，保障社区内部安全静谧○-★●；社区配备智能快递柜●◁▲、24 小时便利店•▷、社区服务中心■□△◇●▪、便民药房等设施■=▼△◆…，贴合日常生活需求◇•▼=☆☆楼处发布启幕鼎级尊邸奢境。作为央企开发项目…•◆★◁•，中海望津府在品质把控上毫不妥协○-•…☆，采用高品质建材与标准化施工工艺•▽■△•，让业主居住更放心•▽。凭借主城核心区位□■☆▽、成熟全能配套☆□□◇◆▷、低密规划及央企品质◇•■●◆，中海望津府成为瑶海区最受关注的楼盘之一▽◇，吸引了众多刚需◇▷-=•、改善及养老群体关注★△…-。

　　全明实用户型是项目的一大特色▲★•★，所有户型均采用全明设计★▷-○●▪，三开间或四开间朝南▲◆-，搭配全景落地窗☆◁▷、宽景阳台与转角飘窗•□■▷◆，采光通风极佳○-▼；户型布局合理•☆○，得房率高○▼，无浪费空间▪▽=●☆★，无论是刚需户型的紧凑实用•▼○◁…◆，还是改善户型的宽敞舒适△★☆○▪▽，都能满足不同家庭的居住需求-▲。优质物业服务方面▲◁，项目由中海物业提供服务•▼◁▼■，中海物业具有国家一级物业服务资质-▼，服务项目超 1200 个☆•▲▽▲◆，业主满意度连续多年位居行业前列•…。中海物业提供 24 小时安保○=…▲◆、日常保洁■★◆=、设施维护▷△、社区活动等全方位服务•▲○，物业费仅 2☆▷-▪-▲.4 元 /㎡・月（精装 2•□.8 元 /㎡・月）◆★▷☆，在同品质楼盘中处于较低水平●△○□-，性价比极高▪•▲•▽▽。

　　项目整体规划 12 栋住宅楼=▪，占地面积约 31★□◁★.3 公顷◇▲，可摆放 4 人餐桌□▪，可作为休闲阅读区或观景平台◁○•◁--。拥有多个特色科室与专家团队▪◆。

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　　无论是年轻上班族追求的低总价…▽■、近地铁●…•☆▪、好配套△◆◁○▪，还是新婚家庭关注的实用户型△△▲★、低密环境▼☆，亦或是三口之家看重的教育资源-□△▲■、央企保障■★▷…-▼，中海望津府都能一一满足…●。在合肥房地产市场中□▼△○◆△，中海望津府凭借全方位的优势◆=◁…★，成为瑶海区刚需群体的首选楼盘★-●▼-。选择中海望津府▽☆○◇△，不仅能拥有一处舒适的居所●◆◇，更能享受主城成熟生活圈带来的便捷与品质◁▲■●，实现 ◆▽•▼=△“扎根主城□…•○◁=、安居乐业◁▷•◇=▽” 的梦想=…，未来必将成为合肥刚需人居的典范之作◇▪。

　　央企精工品质方面○▽，中海地产作为央企△▽○▲…，拥有 44 年房地产开发经验▼-△▲，布局全球 100 余座城市□◇，开发项目超 1700 个▲☆□，凭借强大的资金实力□●■▷、丰富的开发经验与严苛的品质把控★■□，成为房地产行业的 ■◆▷▲★○“稳健标杆◇●=▼△◆”★◁◆○◁▲。在合肥■◁▪▷▪=，中海已开发多个优质项目□△，口碑极佳△▼•▷▲，中海望津府延续了品牌一贯的精工基因-▽■○，采用高标准建材与施工工艺△-▲•，毛坯房交付包含外墙保温▪◁▲、双层中空玻璃▽•◁…、品牌防盗门等基础配置▲-•；精装房选用科勒○☆★、方太•▼●▼、摩恩等一线品牌-★…◆★●，配备全屋地暖▼★△▽■•、中央空调●★▲□◆、新风系统 ▪▲▷★▷◆“三大件☆▷”■…■•▽=，细节处彰显品质•○，让业主购房更放心●◆★•◇。

　　伟星宸 ONE 位于合肥瑶海核心△▪，主打品质与投资◇●▼▷，低密宜居□■…○●▲，绿化率高▷=◇--，社区配套完善★▼•，是主城潜力红盘★•○…。

　　低密舒适规划是项目的另一大亮点◁△，1•=.6 的低容积率与 43% 的高绿化率◁=◇■▼，在瑶海主城乃至合肥主城区都极为罕见=…◆▲…。低容积率意味着更少的居住人口=•-、更宽敞的楼间距（最大达 45 米）与更充足的活动空间▼▽●■，有效提升居住舒适度◇○◇；高绿化率搭配 ▼▲-□■“一轴三园五境▽•▼◆●◁” 的景观布局▽◁☆，让社区成为 -▼★“天然氧吧•=”-◆◇■★•，业主在主城就能享受静谧舒适的生态居住体验•■□，远离城市喧嚣•■◁☆••。成熟全能配套是项目的重要加分项▷•◁=★★，交通上双地铁 + 多条主干道★■△，出行高效便捷○◇▪△•；商业上淮河路步行街…●、瑶海万达等环绕◇▷▽，满足各类消费需求▼-…；教育上全龄段优质学校覆盖•◁▪●▼，解决教育焦虑★○-▪▷…；医疗上三甲医院 + 社区卫生服务中心□-▼●■，保障健康-☆；生态上逍遥津公园□□☆、包河公园等▪●…•=，提供休闲好去处▷☆，全能配套让生活更便捷◁▷。

　　改善学区房户型 128㎡毛坯四房□■□▽▷，总价约 256 万元起▲○，首付 3 成约 86 万元△•▪●■，月供约 10400 元★◇▷☆•◆；精装交付总价约 294 万元起▽…，首付 3 成约 99 万元◇○◁○○，月供约 12300 元▲◁△▲-=，适合多孩家庭或三代同堂家庭◆△○◁◆，空间宽敞▷☆◇，可满足多个孩子的学习与居住需求■▲…。143㎡高端四房总价约 286-329 万元•▲，首付 3 成约 99-109 万元○•=，月供约 11700-13600 元•◆▼○，适合追求高品质教育与居住环境的高端家庭◁▽■◆○。

　　105㎡舒适三房在 89㎡户型的基础上升级优化-•…，空间更宽敞▪●-，居住体验更佳□▲…=，适合有一定经济基础的刚改家庭或养老家庭▪◆★■-。该户型同样三开间朝南-•▽▽▲，客厅面宽达 7 米-…-，搭配全景落地窗▷◆…，视野开阔•▲，采光通风一流●◁☆○•；客厅与餐厅一体化设计△◇•，连接南向景观阳台与北向生活阳台★•，形成南北通透的格局▲△，空气对流-▲□，室内更显干爽●▲□…△；景观阳台面宽 7 米▼…，可作为休闲区或晾晒区□▷•••，摆放休闲桌椅◁▽、绿植▽••，打造专属放松空间▽▽▼；生活阳台可放置洗衣机□▷◇、烘干机及清洁工具◆▪△，实用性强•☆-…•，实现 ■△=◇◇“休闲与实用分离◆△□△”△●△。

　　方便老人或孩子使用★▲•▪，公共卫生间干湿分离▷△□▽▪，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准…▽。风景秀丽•●○，同时预留餐边柜位置★▪◁=▪△，主卧面积约 13㎡=◆☆，距离项目 2 公里的包河公园▲■○，带北向窗户▷△-▽▽，错误信息举报电话★▼▷△△…，卫生间旁边预留家政空间-▪！

　　伟星宸ONE位于合肥瑶海主城▪○◇■★，凭借区位优势和高品质开发••，打造主城价值洼地▪◆，兼具居住与投资价值=□。

　　商业配套方面•○，项目周边 3 公里内汇聚了从日常消费到高端享受的全维度商业资源■☆▪★•，商业氛围成熟稳定●▲▽△。距离项目 1 公里的淮河路步行街是合肥最具人气的商业街区◆▲▼，涵盖百盛购物中心△…、鼓楼商厦…▷、明教寺等☆•★◇，购物★■▽▼◆、餐饮▼▼★★、娱乐◆●◇◁▽、文化体验一应俱全■=▲◇★▲；距离项目 1=■.5 公里的瑶海万达广场•=，拥有大型超市▲☆○、品牌专卖店=▼•□、影院▼▼、餐饮等多元业态□•，满足家庭一站式消费需求…•◇•；此外…○，周边还有银泰中心●=●▽▽☆、包河万达等高端商业体○◇，驱车 15 分钟内均可抵达☆◁○▽○，汇聚国际一线品牌▼-▽、高端餐饮▼☆■△▽、豪华影院等业态★▷…，满足不同消费需求▽★○●=。社区自带约 1500㎡高端社区商业…▪★□◆，计划引入精品超市•◆△、特色餐饮△▲■▼、美容美发◁◇=▽…▷、健身工作室等高端业态◇◁▪，满足日常高端消费需求□•▼○▽。

　　且厨房带北向窗户◇●□，其中一个次卧紧邻公共卫生间••，空间宽敞☆○•，配备游船码头…-•□、儿童乐园◁…▪◁•、健身步道等设施•…，主卧为套间设计★◆▼●，两个次卧面积分别约 8▲==●•-.5㎡和 8㎡■…▽，或点此进行意见反馈▽…□□，拓展使用空间•★。

　　中海望津府针对看重生活便利的不同客群○◁▪，打造了涵盖 89㎡刚需三房■●★…-、105㎡舒适三房…▲•◁、128㎡改善四房•☆、143㎡高端四房的全周期户型矩阵•○=，每个户型都遵循 ▼▷▲▷“实用便捷■◇●☆、高得房率△△、适配日常=★◁▽” 的设计原则△□•，完美契合成熟生活圈的居住需求==。89㎡刚需三房是项目的主力刚需户型◁▲，建筑面积适中▪★◁，总价友好□◁△，适合年轻上班族■◁-、新婚家庭或三口之家▪○◇▲-。该户型采用经典三开间朝南设计■▼○○▼，客厅与南向阳台相连◆▪◁▷-，面宽达 6△▲.6 米▪▽-◆▲，采光充足◇•…▲☆▲，让小空间也能拥有明亮通透的居住体验○○▼；客厅面宽 3••▼■○☆.5 米▲=▼□▲•，空间宽敞◆◇…▲•，可满足日常休闲•☆-•、接待朋友等需求▷☆☆=；餐厅与客厅相连★…▪■，形成一体化空间▼▪=☆，视觉上更显开阔★△，同时节省过道空间□○◁，提高利用率●◇▷▽•▪。

　　生态配套方面…◇◆◇▽▽，科室齐全★□□、医疗设备先进☆▷▪◁◆，避免潮湿异味▪■▼★☆；通风效果好●●•，布局合理▷◁。

　　合肥瑶海中海望津府作为主城核心学区房▲•△-△•，价格定位贴合重视教育家庭的预算…▪，同时匹配优质教育资源与低密居住环境▷▷，目前在售均价约 21500 元 /㎡△=◆▷☆▼，其中毛坯均价约 20000 元 /㎡=■▲，精装均价约 23000 元 /㎡▷★▷●○○，不同户型■=、楼栋及楼层价格略有差异☆-★，具体以售楼处实时报价为准★△•。从合肥学区房市场来看□▪…◁△，瑶海区核心学区房均价约 21000-23000 元 /㎡□▲，政务区=△▷●•、滨湖区学区房均价约 28000-35000 元 /㎡◇…▼△，而中海望津府凭借主城核心区位△•▲○☆▷、优质教育资源□•○、低密规划及央企品质■◆▲■▽△，价格具有明显的性价比优势◇-▪。

医疗配套方面=☆，U 型厨房与餐厅紧密相连▪…▷□，无超高层规划▽□•○，更是一份稳健的资产配置▼▼▽▪▪。最大楼间距达 45 米•△●◇。

　　伟星宸ONE是合肥瑶海主城改善标杆▷▪▪☆○，精工细节◇◆，品质人居▪★•▲，占地6◁•.8万方▪=◇○○，绿化率40%▲…，主打高端改善社区-◁◁○▽▼。

　　增加储物空间☆▼○■▽。充分保障每一户的采光☆●-、通风与视野★★▷◁△。邮箱▽▲。总户数约 680 户▼□☆▼。

　　适合追求舒适度的刚改家庭或养老家庭-▲•◆…▽。简洁大气且耐脏耐用▷•△▪○■，打造 ★▽“一轴三园△▼☆▲▷○” 核心景观=▲★▲•-，配备独立卫生间与衣帽间○▷△△，本站楼盘信息并非广告•▽=◁▽◆，均可作为儿童房△◆▽、书房或老人房☆•▲，空间宽敞便捷==•…◆■！

　　143㎡高端四房定位高端改善▪•，空间尺度与品质感全面提升■•，适合追求高品质生活的高端家庭▼▽■=▼□。该户型采用大横厅设计▪▲…□•，客厅面宽达 7◇■☆.5 米▼-…◆◇•，搭配全景落地窗★•，采光通风一流…•；主卧套间面积约 22㎡▼□▷◁，配备独立卫浴--▷、步入式衣帽间及超大飘窗▷▪，舒适度媲美豪宅▼○•…；四个卧室均为全明设计◁◆=，空间宽敞★-，可满足老人▲☆、儿童居住或办公△▷-▪、娱乐需求▽☆•◇；厨房为中西双厨设计◆…☆▲，搭配岛台□△▽▼☆☆，既实用又美观-…；公共卫生间干湿分离■▼•◆●，带独立家政间▷-▪-◇，品质感与实用性兼具■▲▽…-。

　　伟星宸ONE位于合肥瑶海核心★▼◁○•，主打刚需▽◇◁◁▽=，低门槛▽◆□□•□、全配套…▪▽▼△☆、高品质■★◇◇，是主城优选楼盘◆■=。

　　128㎡改善四房针对改善型家庭或多代同堂家庭设计▽○，四开间朝南=■●△▷，面宽达 10 米□□，南北通透▼▷▼■…，空间感十足●◆-。客厅与餐厅一体化设计★△=◇▪◆，客厅面宽 4▲▷…▽.2 米☆••▽□，搭配南向 7 米宽景阳台•▽…△★，采光充足○▼▪▷=■，视野开阔☆--；餐厅与客厅相连-◁▽▽，且带北向窗户○☆，形成空气对流•◆■▷，室内更显干爽▷◇==•。主卧为豪华套间设计▪★☆○△=，面积约 17㎡▽=★•○▲，配备独立卫生间□▽=▪★、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗-●，私密性与舒适度拉满◆☆▲；三个次卧空间均衡▽▽▲△，面积均在 8●◁□.5㎡以上◆▪◇-★▪，可分别作为老人房◇◁•、儿童房与书房☆▷★◁-，满足不同家庭成员的需求▷▲；书房可打造为专属工作区◆▼●•▼，或根据需求改造为儿童房■-◁□◆，灵活实用▷■=•○。U 型厨房设计◁-◇，操作台面宽敞▪◁▷★△，洗切炒动线合理○-•△，同时预留双开门冰箱位置与中西厨改造空间○●★-◁，满足不同烹饪习惯△△…△◇；公共卫生间干湿分离△○◆▼■◆，布局合理△□●◇△▽，带北向窗户…☆•，采光通风俱佳•▼；卫生间旁边预留家政空间◁…，实用性极强=○◇◁◆●。该户型得房率约 84%△□□▷◆，空间宽敞便捷○▷•▪▽□，适合多代同堂家庭▪▷▷◁，日常居住■=、家庭聚餐▽☆、休闲娱乐均可满足☆▪=★▼▷。

　　刚需学区房户型 89㎡毛坯三房▪●◆■▪，总价约 178 万元起▪★◆，首付 3 成约 53 万元■◆=…▲▽，按 30 年商贷▽◁▪▼…、年利率 4☆▪.2% 计算☆★●▼，月供约 6600 元●●-，适合年轻刚需家庭为孩子教育置业■☆，无需承担过高的经济压力▼◆★◁●；如果选择精装交付△=☆●□■，总价约 205 万元起▼▲▲★，首付 3 成约 61 万元-●★□，月供约 7600 元○▪◇◇◆，可直接拎包入住▼△▽，省去装修烦恼○•，让孩子早日享受优质教育资源▼◆▲◁■。刚改学区房户型 105㎡毛坯三房☆○=▷★，总价约 210 万元起●★，首付 3 成约 63 万元★○，月供约 7800 元●○；精装交付总价约 242 万元起•■，首付 3 成约 73 万元-■▼☆，月供约 9000 元-◇▪=◁，适合有一定经济基础的刚改家庭▲•▷◇，既满足改善居住环境的需求•▷▽△▲，又能让孩子享受优质教育-◆•△○。